Appartement à vendre, 3 pièces - Sartène 20100

L’agence DS Immo est heureuse vous présente à la vente ce T3 de 86,60 m² à rénover dans la ville de Sartène, au 3ᵉ étage d’un immeuble en comportant 4.

Le bien est composé d’un grand dégagement desservant chaque pièce. Le séjour est spacieux et lumineux grâce à son ouverture sur un balcon agréable avec vue sur la verdure. La cuisine, indépendante, n’est pas équipée, ce qui offre une totale liberté d’aménagement selon vos besoins et vos envies.

L’appartement comprend deux chambres. L’une dispose d’un placard encastré, tandis que la seconde bénéficie d’un balcon, apportant une belle lumière naturelle dans la pièce. La salle de bain, plus récente, est fonctionnelle mais gagnerait à être modernisée. Les toilettes sont indépendantes pour plus d’intimité.

Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant faire une opération de déficit foncier ou pour une première acquisition.
L’immeuble est calme et propre, écarté du bruit tout en restant à proximité directe du centre ville.

A proximité de l’école municipale et du centre administratif. Ainsi que de commerces et supermarchés.

Pour votre projet de rénovation, nous pouvons vous diriger vers des artisans qualifiés afin de vous aider à le réaliser.

Copropriété de 39 lots, dont 15 lots principaux. Pas de procédure en cours.
La toiture a été refaite en 2023, le bâtiment n’a pas de besoin d’importants travaux de rénovation dans l’immédiat.

Honoraires à la charge du vendeur : 7 % TTC du prix de vente (12 500 €)
Prix de vente hors honoraires : 170 000 €
Frais de notaire : 7% du prix de vente soit aux alentours des 12 500 €

Charge de copropriété : environ 150€/trimestre

Consommation énergétique : 194 kWh/m2 par an (catégorie D ) Émission GES : 6 kg CO/m2 par an (catégorie B)Estimation des couts : 1331 € et 1801€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence DS Immo — SIREN 910 189 414

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1331.00 € et 1801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.