T3 de standing

L’agence DS Immo est heureuse de vous présenter à la location ce T3 moderne de 77.53 m² situé dans la résidence Pandora, Avenue Mont Thabor.

Ce bien de standing est composé d’un dégagement d’entrée donnant sur une cuisine équipée avec un côté buanderie ainsi qu’un spacieux séjour, ouvert sur une terrasse de 13m².

Coté nuit, nous retrouvons deux chambres, chacune avec son placard encastré. Une salle d’eau avec un WC complète ce bien.

Le logement est meublé. Il est équipé d’un lave-linge, d’un lave vaisselle, d’un four, four à micro-ondes, d'un lit en 180, de deux lits en 90 pouvant se réunir en 180, d’un téléviseur.

Le bien dispose de trois climatiseurs, dont un dans chacune des chambres et un dans le séjour/cuisine, vous apportant un confort maximal tout au long de l’année.

La copropriété dispose d'une piscine commune, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Deux places de parking extérieures privatives sont incluses.

Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités et commerces ( écoles maternelles et primaires, supermarchés, boucherie, boulangerie... ).

Pas de procédure en cours. Copropriété de 14 lots principaux et 26 lots secondaires.

Loyer de 1400 € hors Charges
Provision sur charges de 100 €/mois.
Électricité et eau à la charge du locataire.
Honoraires agence : 1007, 89 € TTC à la charge du preneur dont 232, 59 € TTC de frais d'état des lieux.
Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges, soit 2800 €
Eligibilité à la garantie des loyers impayés obligatoire.

Disponible immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique :
Emission de GES : 1 kg CO2/m2.an (catégorie A)
Consommation d’énergie : 46 kWheEP/m2.an (catégorie A)
Estimation consommation d’énergie annuelle : entre 220 € et 310 €/an

Honoraires de 1 008 € TTC à la charge du locataire comprenant 233 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 220.00 et 310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.