Appartement à louer, 3 pièces - Ajaccio 20090
Coup de cœur
Appartement à louer, 3 pièces - Ajaccio 20090
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  • Surface96.3 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon
  • Construction2024

T3 de Grand Standing

1 600 € /mois CC

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Appartement à louer, 3 pièces - Ajaccio 20090

Les points forts

  • Résidence recente
  • Meublé
  • Place de parking

Descriptif du bien

L'agence DS Immo a le plaisir de vous proposer en location ce magnifique T3 de 96,30 m² situé dans la Résidence Pandora, Avenue Mont Thabor.

Ce bien de haut standing se compose d'un dégagement d'entrée, d'une buanderie, d'un grand séjour lumineux grâce à son exposition sud-ouest, ouvert sur une terrasse de 14 m² avec vue dégagé sur la mer, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres : la première dispose de sa salle d'eau privative, la seconde bénéficie d'un balcon. Une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.

Le logement est entièrement meublé. Il est équipée d'un lave linge, four, micro-ondes, lave vaisselle, d'un lit en 160, de deux lits en 80 pouvant se réunir en 160, canapé lit, deux téléviseurs, mobilier de terrasse...

Il dispose également de trois climatiseurs réversibles, installés dans les deux chambres et dans le séjour, assurant confort et sérénité toute l'année.

La copropriété dispose d'une piscine commune, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Deux places de parking extérieures privatives sont incluses.

Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités et commerces ( écoles maternelles et primaires, supermarchés, boucherie, boulangerie... ).

Pas de procedure en cours. Copropriété de 14 lots principaux et 26 lots secondaires.

Loyer de 1500€ hors Charges
Provision sur charges de 100 €/mois.
Electricité et eau à la charges du locataire.
Honoraires agence : 963€ TTC à la charge du preneur dont 289€ TTC de frais d'état des lieux.
Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges, soit 3000€
Eligibilité à la garantie des loyers impayés obligatoire.

Disponibilité du logement à partir de septembre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique :
Emission de GES : 1 kg CO2/m2.an (catégorie A)
Consommation d’énergie : 53 kWheEP/m2.an (catégorie A)
Estimation consommation d’énergie annuelle : entre 340€ et 470€/an


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    96.3 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Surface terrasse
    14 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    Commune
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Ajaccio 20090
  • Loyer de base
    1 500 € /mois
  • Charges
    100 € /mois
  • Référence
    LA1924

Détail des pièces

  • Salon
    33.990 m²
  • Cuisine
    8,370 m²
  • Chambre 1
    10.240 m²
  • Chambre 2
    17.170 m²
  • Salle d'eau / WC
    4.890 m²
  • Salle d'eau
    2.350 m²
  • WC
    1.520 m²
  • Buanderie
    2.990 m²
  • Dégagement 1
    7.810 m²
  • Dégagement 2
    2.220 m²
  • Dégagement 3
    1.250 m²
  • Entrée
    3.500 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 963 € TTC à la charge du locataire comprenant 289 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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