




- Surface96.3 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction2024
T3 de Grand Standing
1 600 € /mois CC
Les points forts
- Résidence recente
- Meublé
- Place de parking
Descriptif du bien
L'agence DS Immo a le plaisir de vous proposer en location ce magnifique T3 de 96,30 m² situé dans la Résidence Pandora, Avenue Mont Thabor.
Ce bien de haut standing se compose d'un dégagement d'entrée, d'une buanderie, d'un grand séjour lumineux grâce à son exposition sud-ouest, ouvert sur une terrasse de 14 m² avec vue dégagé sur la mer, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres : la première dispose de sa salle d'eau privative, la seconde bénéficie d'un balcon. Une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.
Le logement est entièrement meublé. Il est équipée d'un lave linge, four, micro-ondes, lave vaisselle, d'un lit en 160, de deux lits en 80 pouvant se réunir en 160, canapé lit, deux téléviseurs, mobilier de terrasse...
Il dispose également de trois climatiseurs réversibles, installés dans les deux chambres et dans le séjour, assurant confort et sérénité toute l'année.
La copropriété dispose d'une piscine commune, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Deux places de parking extérieures privatives sont incluses.
Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités et commerces ( écoles maternelles et primaires, supermarchés, boucherie, boulangerie... ).
Pas de procedure en cours. Copropriété de 14 lots principaux et 26 lots secondaires.
Loyer de 1500€ hors Charges
Provision sur charges de 100 €/mois.
Electricité et eau à la charges du locataire.
Honoraires agence : 963€ TTC à la charge du preneur dont 289€ TTC de frais d'état des lieux.
Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges, soit 3000€
Eligibilité à la garantie des loyers impayés obligatoire.
Disponibilité du logement à partir de septembre 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de GES : 1 kg CO2/m2.an (catégorie A)
Consommation d’énergie : 53 kWheEP/m2.an (catégorie A)
Estimation consommation d’énergie annuelle : entre 340€ et 470€/an
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineOui
- Surface96.3 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse14 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscineCommune
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationAjaccio 20090
- Loyer de base1 500 € /mois
- Charges100 € /mois
- RéférenceLA1924


Détail des pièces
- Salon33.990 m²
- Cuisine8,370 m²
- Chambre 110.240 m²
- Chambre 217.170 m²
- Salle d'eau / WC4.890 m²
- Salle d'eau 2.350 m²
- WC1.520 m²
- Buanderie2.990 m²
- Dégagement 17.810 m²
- Dégagement 22.220 m²
- Dégagement 31.250 m²
- Entrée3.500 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 963 € TTC à la charge du locataire comprenant 289 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DS Immo
20000 Ajaccio
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