T3 de Grand Standing

L'agence DS Immo a le plaisir de vous proposer en location ce magnifique T3 de 96,30 m² situé dans la Résidence Pandora, Avenue Mont Thabor.

Ce bien de haut standing se compose d'un dégagement d'entrée, d'une buanderie, d'un grand séjour lumineux grâce à son exposition sud-ouest, ouvert sur une terrasse de 14 m² avec vue dégagé sur la mer, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres : la première dispose de sa salle d'eau privative, la seconde bénéficie d'un balcon. Une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.

Le logement est entièrement meublé. Il est équipée d'un lave linge, four, micro-ondes, lave vaisselle, d'un lit en 160, de deux lits en 80 pouvant se réunir en 160, canapé lit, deux téléviseurs, mobilier de terrasse...

Il dispose également de trois climatiseurs réversibles, installés dans les deux chambres et dans le séjour, assurant confort et sérénité toute l'année.

La copropriété dispose d'une piscine commune, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Deux places de parking extérieures privatives sont incluses.

Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités et commerces ( écoles maternelles et primaires, supermarchés, boucherie, boulangerie... ).

Pas de procedure en cours. Copropriété de 14 lots principaux et 26 lots secondaires.

Loyer de 1500€ hors Charges
Provision sur charges de 100 €/mois.
Electricité et eau à la charges du locataire.
Honoraires agence : 963€ TTC à la charge du preneur dont 289€ TTC de frais d'état des lieux.
Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges, soit 3000€
Eligibilité à la garantie des loyers impayés obligatoire.

Disponibilité du logement à partir de septembre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique :
Emission de GES : 1 kg CO2/m2.an (catégorie A)
Consommation d’énergie : 53 kWheEP/m2.an (catégorie A)
Estimation consommation d’énergie annuelle : entre 340€ et 470€/an

Honoraires de 963 € TTC à la charge du locataire comprenant 289 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.